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上海宅基地房动迁,如果xx年子女不在动迁

ask****088 上海-杨浦区 宅基地咨询 2022.10.09 11:55:21 432人阅读

上海宅基地房动迁,如果xx年子女不在动迁的户口本上算安置对象吗?

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地区:上海-静安区 咨询解答:1572条

并非单看户口,说到宅基地征收补偿问题,作为宅基地所有者的农村集体经济组织,应当获得剥离了宅基地使用权价值的一般土地价值的补偿费用;作为宅基地使用权人的农民个人,应当获得宅基地使用价值──居住功能的相应补偿或者安置;作为宅基地上房屋所有人的农民个人,应当获得地上房屋价值的相应补偿。

2022-10-09 13:30:56 回复
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15110002899 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:54853条

您好,可以说一下详细的情况吗,具体您可以来电详细咨询

2022-10-09 15:05:07 回复
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15000554490 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区 咨询解答:5276条

您好,宅基地证上是否有子女的名字?动迁政策是按照面积还是户口补偿的?

2022-10-09 16:45:07 回复
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13636698871 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-长宁区 咨询解答:25650条

你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

2022-10-09 13:39:01 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:2109条

您好;根据描述是不属于安置对象的,不能要求补偿

2022-10-09 13:26:43 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:3162条

您好,宅基地动迁看宅基地批给谁的,详细说一下您情况是怎么样的呢具体情况

2022-10-09 13:21:19 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:1112条

要看具体情况

2022-10-09 13:15:38 回复
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您好,关于上海宅基地动迁分房按户口还是宅基地证?这个问题,我的解答如下, 只能简单的说一下:
1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。
2、现有动迁政策有两种:
一:按照人口来安置,
二:按照土地房屋面积来进行动迁安置。
3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。
5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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