[律师回复] 有抵押的房屋被拆迁，补偿款原则上归房屋所有权人，但抵押权人有权就补偿款优先受偿。也就是说，征收部门通常会把补偿款直接支付给抵押权人，或者提存到公证处，先清偿债务，剩余部分再给房主。如果房主和抵押权人协商一致，也可以直接分配。建议你尽快联系抵押权人，确认债务金额，并配合征收部门办理手续，避免因争议导致补偿款无法及时领取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 拆迁房外面防盗窗属于房屋附属设施属于业主的合法财产在拆迁范围确定后需等待拆迁补偿方案明确后方可自行处置如提前拆除可能影响拆迁补偿的评估价值。如果防盗窗已被纳入拆迁补偿范围内未经拆迁部门同意擅自拆除可能被认定为毁坏补偿物导致补偿款减少甚至无法获得补偿。建议先咨询拆迁办或征收部门确认防盗窗是否计入补偿范围再决定是否拆除避免因擅自处置造成不应有的补偿损失维护拆迁过程中的财产权益和合法补偿最大化保障自身在城市化进程中的住房和生活质量不因拆迁而受到不公平对待和利益损害实现平稳过渡和改善提升的积极效果。