限购令可能引起哪些纠纷

已解答 73675 个法律咨询 >

一、因政策原因，在贷款环节出现问题而产生纠纷的，根据高人民法院关于商品房买卖案件的司法解释第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
二、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
三、因政策原因，在购买资格方面有问题而产生纠纷的，根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。即在此情况下，买房人如向卖方提出退房要求，在合同没有约定的情况下，卖方应将定金全额退还，即双方互不承担责任。

已解答 73675 个法律咨询 >

看房协议是否对你妹最后必须达成交易的事项进行了约定呢？一般来说，这种协议只要双方无异议签了的话都有效的，下次还是好好看清楚。

已解答 73675 个法律咨询 >

按实际情况，只要看房协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下进行书面确定的，协议就具有法律效力。
　　相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。