请问宅基地使用权转让有法律效力吗

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买
(2)法人或其他组织购买
(3)转让人未经集体组织批准
(4)向集体组织成员以外的人转让
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件
(4)转让行为征得集体组织同意
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地在满足条件之后是可以流转的，但是由于农民个人并不享有宅基地的所有权，故此在流转之前需要获得集体组织的同意，切受让宅基地的一方也只能是本集体组织的成员。由于在出租、转让宅基地之后，是不能再次申请获得宅基地的，故此在流转之前需要考虑清楚是否需要流转。