可以申请集体不动产登记变更登记吗

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申请材料
申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括：
不动产登记申请书;
申请人身份证明;
土地权属来源材料;
不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

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《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条规定，集体土地使用权变更登记流程与大多数流程一样，其有一定条件一）符合土地利用总体规划及城乡建设规划； (二) 土地权属合法，四至界限清楚、无争议； （三）持有《房屋所有权证》或者地上建筑物所有权合法、有效文件； （四）经过依法批准取得集体用地的企业，因破产、兼并等情况致使土地使用权发生转移，并经过依法批准办理了有关手续的；其流程为，申请，审批，通过等。