根据你的问题解答如下,
1、可以,有预售许可证表明可以卖次栋楼了,签订购房合同现在都网签,网签后60天内开发商就得去国土局办理备案登记证。通常买房交到手上了,那是肯定要接着缴付全部房款了。不过,购买预售的商品房,因为房子还没建成,成品都没看到,如果这时候要交全款的话,那么之后房子交到手上不满意,或是中途房地产开发商出现问题了,那么吃亏的就是购房者了。
2、其实,购房者购买预售商品房的,那也不是必须缴全款的,是否支付全款,完全是通过双方协商的结果。所以,在购买预售商品房的时候,你看看自己的支付能力,在加上对开发商和预售房屋的具体情况,做一个大概能接受的范围。不过,通常是不能要求太低的,开发商那边通常也要考虑自己的利益。
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