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有预售许可证的房产可以司法拍卖吗

李* 浙江-舟山 消费权益咨询 2020.10.15 04:45:27 3379人阅读

有预售许可证的房产可以司法拍卖吗

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根据你的问题解答如下,
1、可以,有预售许可证表明可以卖次栋楼了,签订购房合同现在都网签,网签后60天内开发商就得去国土局办理备案登记证。通常买房交到手上了,那是肯定要接着缴付全部房款了。不过,购买预售的商品房,因为房子还没建成,成品都没看到,如果这时候要交全款的话,那么之后房子交到手上不满意,或是中途房地产开发商出现问题了,那么吃亏的就是购房者了。
2、其实,购房者购买预售商品房的,那也不是必须缴全款的,是否支付全款,完全是通过双方协商的结果。所以,在购买预售商品房的时候,你看看自己的支付能力,在加上对开发商和预售房屋的具体情况,做一个大概能接受的范围。不过,通常是不能要求太低的,开发商那边通常也要考虑自己的利益。

2020-10-15 04:47:27 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 属于违法行为!
1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!

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