违背了物权法有关相邻权的相关限定。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产导致危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处置相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则,互谅互让,商量解决。商量不成,能够请求人民法院依法解决。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、什么是长期股权投资长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资,通常视为长期持有,以及通过股权投资达到控制被投资单位,或对被投资单位施加重大影响,或为了与被投资单位建立密切关系,以分散经营风险。
二、长期股权投资成本怎么核算长期股权投资的核算方法有两种:一是成本法;二是权益法。
1、成本法
(1)核算的范围首先企业能够对被投资的单位实施控制的长期股权投资。即企业对子公司的长期股权投资。或者企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。
(2)核算的方法采用成本法时,除追加或收回投资外,长期股权投资的账面价值一般应保持不变。投资单位取得长期股权投资后当被投资单位实现净利润时不作账务处理。被投资单位宣告分派的利润或现金股利,确认为当期投资收益,不管净利润是在被投资单位接受投资前还是接受投资后实现的。
2、权益法
(1)核算的范围首先企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资。即企业对其合营企业的长期股权投资。或者企业对被投资单位具有重大影响(占股权的20%-50%)的长期股权投资。即企业对其联营企业的长期股权投资。
(2)核算的方法采用权益法时,投资单位取得投资时应该将成本(取得长期股权投资的成本)与所享份额(按持股比例享有被投资单位所有者权益公允价值的份额)进行比较,投资企业按被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分,相应减少投资的账面价值。
三、长期股权投资成本增加的原因初始投资成本的金额是取得长期股权投资时进行初始计量确定的,取决于哪种长期股权投资形式。入账价值的金额是对长期股权投资进行后续计量确定的,取决于后续计量是成本法还是权益法。一般来说,长期股权投资的入账价值就是其初始投资成本,只有一种情况比较特殊,即权益法下,当初始投资成本小于取得投资时应享有的被投资单位可辨认净资产公允价值的份额时,应该先对初始投资成本进行调整,再作为长期股权投资的入账价值。采用权益法核算的长期股权投资,长期股权投资的初始投资成本和入账价值的金额可能相等也可能不相等:初始投资成本就是投资企业付出资产的公允价值加上相关税费,入账价值则是投资当天计入长期股权投资账户的金额。
四、如何避免长期股权投资成本增加企业应当定期对长期股权投资的账面价值逐项进行检查,至少于每年年末检查一次。如果由于市价持续下跌或被投资单位经营状况变化等原因导致其可收回金额低于投资的账面价值,应将可收回金额低于长期股权投资账面价值的差额,确认为当期投资损失。
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