您好,对于您提出的问题,我的解答是, 先到公证处办理继承公证,然后到房管局办理过户手续。
济南市申请房屋继承权公证应提交的材料
一、死亡证明原件(包括被继承人、继承人),由死者生前户籍所在地的公安机关出具,应写清楚死者的姓名、性别、出生年月日、身份证号、生前所在地、死亡年月日、死亡地点和原因。
二、亲属关系证明原件,由被继承人(包括被代位继承人、被转继承人)生前所在单位或其档案管理单位出具,应写清楚一下的内容:
1、被继承人父母的姓名(包括生父母、养父母及继父母)以及健在情况,
2、被继承人配偶的姓名,与其是否是原配,如不是原配应写清楚其他配偶的姓名以及健在情况,
3、被继承人婚后(或者再婚)共生育几个子女以及其子女的姓名,
4、被继承人有无收养、非婚、死亡、继子女以及形成抚养关系的其他人,
5、被继承人夫妻双方当一方死亡后、另一方是否再婚。
三、房屋继承权的有关证明,包括
1、《房屋所有权证》原件(含共有权证原件),
2、如济南市房改房还应提交《济南市居民购房申请表》原件,
3、如省直房改房还应提交《已购公有住房确认表》以及《职工购房申请及住房申请及住房奖金补偿额计算审批表》(附表一)原件。
四、各继承人有效的身份证以及户口薄原件
五、申请房屋继承权公证的收费:按受益额的2%收取,最低200元。
注明:以上
一、二项请勿漏写!并请把出具亲属关系证明单位管理档案的人员姓名和联系方式写在亲属关系证明的下方。
父子之间房产过户可以使用继承和赠与,相对来说还是继承最省费用。但是继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,条件比较苛刻。赠与过户相对于买卖过户费用还是比较少的,
房产继承:
需要证明
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的
死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具
放弃财产承诺证明。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯