房屋被拆迁，按合同规定房主应返还剩余的房租

1、1年。2004……第二十九条最后一句“法律、司法解释另有规定的除外。”。2105的这个就是“另有规定”。rn
2、转：　第
一，移送执行的案件续封可以“依职权”。　第
二，依职权进行的诉讼保全续封可以“依职权”。第
三，在特殊情形下续封也可以“依职权”。如申请人在异地，因交通不便或时间紧急不能到庭申请续封的案件或其他具有类似紧急情况案件。