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物业管理小区是否应当放弃小区物业管理
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般的资质条件主要包括:(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。(2)一定数量的注册资金,如广州市规定注册资金须在10万元以上。(3)有符合规定的公司名称和公司章程。(4)有固定的办公场地和设施。(5)有必要的管理机构和人员。(6)有符合国家法规政策的经营范围。(7)能够承担民事责任。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,一般的资质条件主要包括:(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。(2)一定数量的注册资金,如广州市规定注册资金须在10万元以上。(3)有符合规定的公司名称和公司章程。(4)有固定的办公场地和设施。(5)有必要的管理机构和人员。(6)有符合国家法规政策的经营范围。(7)能够承担民事责任。
专业解答小区物业归物业管理处管,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,具体可以咨询所在地城市管理局。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
专业解答小区物业管理职责归属于各级地方人民政府的房地产行政管理部门,负责监管物业管理活动。对于投诉与纠纷,业主、委员会或开发商可向市、县、省房地产行政主管部门或物业管理科室反映,相关部门将分类处理。希望这些信息能为您解决问题提供帮助。
专业解答如果因物业公司疏于管理,比如导致防盗门一直处于损坏状态,从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所,且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失,物业公司应承担与其管理过错相当的赔偿责任。
专业解答在住宅区内部存在非法设置商业摊点的现象时,应由物业服务企业负责管理。业主可选择直接向物业公司提交投诉报告,然后让该公司介入处理。倘若物业公司未能有效履行职责,业主则可向业主委员会或相关社区部门提出申诉和反应。如上述措施仍无法解决问题,业主还可以考虑聘请专业律师团队,协助搜集相关证据并向当地法院发起诉讼程序。
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