楼道渗水谁来解决

你好，关于上述的问题，解答如下,小区楼道前面渗水该由谁处理其实，同住在一个小区，一旦一个楼道出现渗水问题，可能的话就会直接影响整个小区正常生活，所以，面对这种问题每个住户都不能根本独善其身。但是，就解决楼道渗水问题时，因为实际情况的不同，有以下几种处理方式：1、找物业处理物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。2、找开发商处理如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(2)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。3、找专门的维修公司处理若过了保修期限的，物业应通报业委会或业主大会，然后根据授权找专门的维修公司进行处理。4、找业主大会处理如果小区没有业委会及物业的，那么小区楼道前面渗水，应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处理决定。

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