专业解答购房合同签署需注重的关键事项地产证务求齐备无缺。其中尤其须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》此三项基本证件。这三类证件乃是申请办理地产证过程中的不可或缺之要素。不仅如此,销售许可证的相关证件原件应在校订现场予以公示,使得购房者能够亲眼目睹证件的原貌。
专业解答购房合同签署时,注意确保合同包含当事人信息、房产证编号,明确交房日期、基础设施时间表及违约责任,约定延期交房处理,关注公共区域面积分配,明确房屋实际面积及差异处理,并详细规定购房款支付方式与期限等。
专业解答当事人须始终保持与主合同签署者的协调性和一致性;合同所规定的交付期限务必精确详细;明确界定并书面记载交付物品或服务的方式方法;订约时,定金的额度需严格控制在房屋成交总价的百分之二十之内;合同文本中务必明确标注“定金”字样;同时,还需明确规定定金的具体使用方式及条件。
专业解答1.评估房屋价值时,检查土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证是否完备,核实土地证是否被抵押,并审核开发商资质和经营范围。 2.购房合同应明确交房日期、水电气等基础设施的通达情况,并约定违约处理。入住率达70%以上方可开通天然气,此前开发商应提供免费液化气罐服务。
专业解答购房合同签署时,注意确保合同包含当事人信息、房产证编号,明确交房日期、基础设施时间表及违约责任,约定延期交房处理,关注公共区域面积分配,明确房屋实际面积及差异处理,并详细规定购房款支付方式与期限等。
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