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如何土地承包,承包流程是什么?

张* 广东-广州 土地承包咨询 2017.04.17 11:50:48 129人阅读

我想在村里承包一块地,但是不太明白该怎么转包,所以想了解一下如何土地承包,承包流程是什么?

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地区:山西-太原

如何土地承包。承包流程如下:
一,提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名,村名,面积,地名、地类、价格,期限,联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名,单位,需求面积,地类要求,意向流转期限,拟从事经营项目,联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
  二、审核,登记
1、流出方土地情况审核按照”属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理,服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格,期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7,鉴证,归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
以上就是对你说的农村土地承包 转让 流程问题的解答

2017-04-17 11:54:48 回复
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地区:四川-成都

针对你如何土地承包,承包流程是什么的问题,我的回答如下,希望你能采纳。
你想要的土地只要当前土地的承包人同意,以流转的形式转到你的名下,以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就成了

2017-04-17 12:01:48 回复

解答如下, 为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正,保障农民的土地权益不受侵害,《农村土地承包法》第19条规定,农村土地承包应当依照以下程序进行:  

1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。  

2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。  

3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。  

4)公开组织实施承包方案。  

5)签订承包合同。

你好,关于上述的问题,解答如下, 农村集体经济组织的土地一般发包给集体经济组织内的成员,以保障其合法承包土地的权利。集体经济组织以外的人要承包土地的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。“就是说集体经济组织成员以外的人要承包土地需要两个条件:
1、该土地没有集体经济组织内成员要求承包,且该集体经济组织成员的2/3以上多数人都同意承包给该集体经济组织以外的人;
2、乡(镇)政府同意承包给该集体经济组织以外的人。

解答如下, 为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正,保障农民的土地权益不受侵害,《农村土地承包法》第19条规定,农村土地承包应当依照以下程序进行:  

1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。  

2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。  

3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。  

4)公开组织实施承包方案。  

5)签订承包合同。

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