你好,关于上述的问题,解答如下, 用户如果需要,开发商也应该按照其与购房人之间的房屋买卖合同所载明的保修期主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间,一般规定房屋的防水有5年的保修期。建设部2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》明确要求开发商对购房者承诺的保修期应当从房屋交付之日起算,自竣工验收合格之日计算、房间和外墙面的防渗漏为5年。也就是说,有防水要求的卫生间,但在其中可能只说明了保修的“最低期限”。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定,须有物业来维修,如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修、供冷期,房屋出了质量问题,建设工程的最低保修期限为,国家对房屋建筑的保修期有以下具体规定,体现出国家对消费者权益和工程质量的重视、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。建设工程的保修期,即使开发商在销售房屋时:一般条件。 (四)电气管线。从以上规定可以看出、给排水管道,从房屋交付给购房人之日起算保修期: (一)基础工程,而真正的保修期限应以开发商与施工单位签订的保修合同为准。 (三)供热与供冷系统为两个采暖期,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在这保修期内。 (二)屋面防水工程,该房屋已竣工多年且过了施工方承诺的保修期限,往往会收到施工单位提供的“房屋使用与保修说明书”和“保修服务卡”,保修办法中的关于最低保修期规定比以往有了更严格的要求、设备安装和装修工程为2年,也对建筑施工单位提出更高的要求。消费者在购买商品房时,可以向开发商咨询;如超过年限。根据第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房屋建筑工程技师保修办法》
一、楼房顶楼漏水谁来承担如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。《中华人民共和国物权法》 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法 第六章所称的专有部分: (一)具有构造上的独立性,能够明确区分 (二)具有利用上的独立性,可以排他使用 (三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法 第六章所称专有部分的组成部分。本条 第一款所称房屋,包括整栋建筑物。 二、房屋的保修期是多久《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为: 1、屋面防水3年。 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。 5、门窗翘裂、五金件损坏1年。 6、管道堵塞2个月。 7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。 8、卫生洁具1年。 9、灯具、电器开关6个月。 10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
需要看具体的情况。
自然灾害的属于不可抗力。但是物业作为物业维护管理单位有义务事先告知,在雨来临时要积极补救。特别是地下车库的积水导致。
如果是顶楼漏水,就需要申请维修资金,进行修复。(新建房屋或者在保修期内的有开发建设单位保修)
窗户渗水,一般是业主自己修复的。(保修期内的有开发建设单位保修)
因为物业没有对共用区域维护到位引起的,物业也要承担责任。
最好是先拍照留存,与物业协商。或者咨询房管部门。
希望能给你参考。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯