卖买不破租赁，承租人不向新房东付房租该怎么办?

[律师回复]可以随时退租，并要求退还费用 ，起诉。

[律师回复]你好，可以委托律师介入处理

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，具体争议点是什么

[律师回复]1、立刻拍照录像留存漏水、受损物品证据，做好止损，第一时间书面告知房东，保存沟通记录，不要只口头说。 2、正常老化、楼上渗漏：维修责任是房东，要求房东限期维修；若是楼上住户造成，由房东去找楼上追责。 3、房东拒不维修：你可以自行找人维修，保留付款票据，后续抵扣房租或起诉报销；漏水严重影响居住，可要求减租金、解除合同并索赔财物损失。 4、若是你使用不当造成漏水，维修和损失由你自己承担。 5、协商不成，找社区调解，或向法院起诉。

[律师回复]你先保存好合同、转账和聊天记录。

[律师回复]既然到期，与你无关了吧，由房东处理。

[律师回复]您好，签一年租房合同，租期没到期你提前退租，属于租客违约，押金不一定能全额退回。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务，应当承担赔偿损失等违约责任。 1、押金本质是担保房屋完好、水电结清，不是直接等同于违约金。合同没到期你主动不住，房东有权主张违约金损失。 2、处理方式：优先和房东协商，看能否转租出去，转租成功一般可以拿回押金；若直接退租，房东实际损失小于押金的，可以要求退还扣除合理损失后剩余部分；如果合同写提前退租押金全部没收，该约定过高的，可以请求调整。 3、退房时做好房屋交接，保存好租房合同、转账记录、房屋现状照片，避免房东额外扣钱。协商不成，可以走人民调解或者向法院起诉。 请问你们租赁合同上关于提前退租、押金的条款是怎么写的？

[律师回复]你好，具体电话沟通一下

[律师回复]业主委员会?可以?收取公共部位租金，但必须满足?“经业主大会授权”?这一核心前提。公共部位租金属于小区公共收益，归全体业主共有，业委会不能擅自决定收取或支配。

[律师回复]租期八个月却收了一年物业费和卫生费，多出来的四个月属于未实际发生的费用，房东应当退还。你先看合同怎么约定，没写“不退”就能理直气壮找房东要；就算写了，这种格式条款也可能被认定无效。先协商，让房东拿出他实际向物业或环卫缴费的票据，按八个月折算，多收的部分必须退。他要是耍赖，你可以直接去法院起诉，案由就是不当得利，胜诉概率很大。注意别拖太久，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]墙面破损赔偿得看是谁造成的。如果是正常居住出现的轻微磨损、返潮掉皮，属于合理损耗，你没义务赔；但如果是搬家具磕碰、小孩乱画等人为损坏，就要按修复成本赔，一般参考墙面漆补漆费用，几百元上下，具体以实际维修票据为准。首先看租赁合同有没有特别约定，比如“墙面损伤一律赔500”这种条款，只要金额合理也有效；其次拍好照片、保留证据，跟房东协商找师傅报价，别直接答应高价。最后，建议你优先选择自己找人修复，通常比赔现金更省钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]有没有签合同，具体了解下

[律师回复]你男朋友一直要赖在你家的，你可以报警。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题