租房子8个月到期，交了一年的物业费卫生费找房东可以退吗?

租期八个月却收了一年物业费和卫生费，多出来的四个月属于未实际发生的费用，房东应当退还。你先看合同怎么约定，没写“不退”就能理直气壮找房东要；就算写了，这种格式条款也可能被认定无效。先协商，让房东拿出他实际向物业或环卫缴费的票据，按八个月折算，多收的部分必须退。他要是耍赖，你可以直接去法院起诉，案由就是不当得利，胜诉概率很大。注意别拖太久，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

剩余4个月的物业费、卫生费您有权要求房东退还。该费用按实际租期结算，多收部分于法无据。建议先友好协商，不成时可凭合同及缴费凭证主张权利。注意保留证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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