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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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业主委员会?可以?收取公共部位租金，但必须满足?“经业主大会授权”?这一核心前提。公共部位租金属于小区公共收益，归全体业主共有，业委会不能擅自决定收取或支配。
2026-09-04 15:13:41 回复
按现行《民法典》，小区公共部位归全体业主共有，业委会只是执行业主大会决定的机构，本身不能直接收租金。要收，必须经业主大会表决授权，或者管理规约里有明确约定。收来的钱属于全体业主，要单独列账、定期公开，不准挪作他用。如果业主大会还没表决，先召开业主大会，通过授权后由业委会统一收取，也可以委托物业代收。业委会擅自做主收费，业主有权要求出示收支明细或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-04 15:05:29 回复严格三重认证
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