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担保人签订的担保协议书用他人房产担保有效吗?

游* 辽宁-锦州 抵押担保咨询 2017.01.12 20:15:16 128人阅读

我想问下如果作为担保人签订的担保协议书用他人房产作担保有效吗?如果房产人已经去世,没有过户他人,如果房产证在其他人手上,他人有权利卖房子吗?

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一般情况下,担保协议书的有效性在于,房产只能是产权人自己的房屋才给担保。非产权人也无权卖他人的房子,即使产权证在他手上。

2017-01-12 20:33:16 回复
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地区:山西-太原

为你解答,担保协议书是有效的,但是没有委托手续该房产抵押是无效的,不经过特定程序,他人没有权利卖掉房屋。

2017-01-12 20:24:16 回复
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地区:四川-成都

你好是这样的,担保协议书效力待定,但担保权未生效。只有房屋的所有权人和继承权人才可以处理房屋

2017-01-12 20:19:16 回复
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