您好:继承房产需要办理过户。房产继承的程序包括两步:
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1)到被继承房产公证处办理房产继承公证;
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2)再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料:(
1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(
2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
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3)继承人的身份证明;
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4)被继承的房产证或其他证明文件。到不动产登记中心填写递交的材料:(
1)填写不动产登记申请审批表;(
2)申请人身份证明;(
3)房屋所有权证;(
4)继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律书文;
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5)契税完税或减免税凭证(遗赠)希望能帮带您。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中房主去世房屋买卖需哪些手续,相关法律规定相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
专业解答办理遗产房过户的过程中是需要交钱的,主要就是房产评估费,过户过程当中的税费,比如契税和印花税,不过如果就是法定继承人继承的房子的话,就不需要交契税了,另外继承房过户的时候不再需要公证,是否公正由本人自己做决定。
律师解析 根据民法典新增的居住权及相关司法解释规定,老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式,约定在其去世后,房屋所有权由其子女等其他继承人继承,但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
律师解析 根据民法典规定,老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式,约定在其去世后,房屋所有权由其子女等其他继承人继承,但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。 【法条依据】 《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
律师解析 老人去世后,如果在遗嘱中标明保姆享有居住权的,或者老人与保姆签订合同约定其享有居住权的,则照顾他的保姆能继续居住房屋;如果没有签订相应的合同,老人也没有在遗嘱中写明保姆享有居住权的,则老人去世后保姆不能继续居住老人的房子。
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