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居委会有权决定物业公司是否有无法律依据

苟** 辽宁-鞍山 房屋买卖咨询 2020.12.01 07:33:26 349人阅读

居委会有权决定物业公司是否有无法律依据

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尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象,但实际上,居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人,既不享有业主的权利,也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时,居委会可以进行协调处理,但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。

2020-12-01 07:34:26 回复
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律师解析
  • 邻居住房改商业用房如何处理,有没有法律依据

    律师解析 律师解答邻居住房改商业用房,且未经过其它有利害关系的业主同意,其它业主可以告知业主委员会。 业主委员会可以要求该业主恢复原状。 如其它业主因该业主的行为权利受到侵害,可以要求其承担侵权责任。 根据《民法典》第二百七十九条的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性住用房。 业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。 第二百八十七条规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。

    2024.09.18 1293阅读
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