首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 眉山法律咨询 > 眉山房屋买卖法律咨询 > 请问一下,中山市集体土地使用证继承过户需什么手续?土地使用证人是

请问一下,中山市集体土地使用证继承过户需什么手续?土地使用证人是

杨** 四川-眉山 房屋买卖咨询 2020.10.03 18:56:05 452人阅读

请问一下,中山市集体土地使用证继承过户需什么手续?土地使用证人是我爷爷的名字,他去世多年了,我父亲也不幸去世好几年,现在想拆旧屋建房,请问属于我这种情况需要办理什么手续(尽可能详细点,谢谢),还有是不是过户需要很多钱,补充:本人未婚,23岁,土地约为85平方左右,另附一块隔对路的小地约30平方左右,(这两块地是中间隔着一条马路,2块地在旧证里面均有标注..)万分感谢!

其他人都在看:
眉山律师 房产纠纷律师 眉山房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则:
1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于划拨国有土地,国家土管局国土函字(97)第96号《国家土地管理局对最高人民法经(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权,不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人,自然不属于个人遗产。因此,对于类似性质的集体土地使用权,亦不能认定为遗产为宜。
2、又例如,我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承,而承包只是表述为“继承人可以继续承包”,未赋予继承权。

2020-10-03 18:57:05 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫