出卖人和买受人违约责任不对应的购房合同是否无效?

不是无效合同，无效合同只有5种情形，我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。现在的购房合同是开发商制定的，一般违约责任都不对等，依据这个肯定不会认定为无效合同，你可以主张部分条款无效或显失公平。