靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 是的,按照新婚姻法规定,婚前财产和债务属于个人,所以,只要婚前买的房,而房产证上没有你的名字,那么那套房产将视作你老公的婚前财产,无论过多少年,也属于个人财产,如果你要这房产的一份,那么你就必须去在房产证上写上你的名字。当然,如果你在加上名字后短时间内与丈夫离婚,那么法官有权利驳回你分得那份房产的权利,因为你存在恶意取得的嫌疑。对于你,我觉得应该先同你先生好好沟通,比如结婚六年了感情稳定了,是否考虑把房子也写上你的名字,当然,怎么提或者怎么说,用什么语气说,都需要权衡和考虑,毕竟不是小事,许多家庭也正是因为要去房产证上加个名字这件事而走向崩溃的,我并不希望现在的法律法规,会对你的婚姻产生消极的影响。为自己争得一份保障,是没错的,但是,你和你的丈夫都应该清楚的认识到,只要你们是准备过一辈子的,那么你们双方家庭所有的一切财产,有形的无形的,将来都是你们孩子的,如果为了争夺房产而断送了自己一生的幸福,完全没有必要,反而将来只写孩子的名字还更保险一点,当然前提是孩子孝顺。希望我是多虑了,也希望你能妥善的处理这件事。
2020-10-03 04:41:57 回复专业解答当自书遗嘱未经公证遭房产局拒认时,步骤如下:首先,继承人需携带老人亲笔遗嘱及房屋所有权、个人身份证明等文件,去公证机构尝试办理公证。如果公证未果,继子女有权选择向上级行政机构申请复议,或者直接向法院提起司法诉讼。
专业解答离婚后再婚办理房产证,需提交离婚凭证和再婚证书。离婚凭证证明原婚姻关系已结束,再婚证书证明已与他人建立新婚姻关系。当事人需携带这些证件及原有房产证,亲自前往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记。
专业解答房产证是否登记夫妻双方姓名非强制规定。若房屋由一方个人财产购买,视为其个人房产。若以夫妻共有财产购置,则认定为共同财产。若夫妻已达成一致并协商,按约定安排房产所有权和使用权。
专业解答继承房产过户不是必须写未成年子女名字。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。若是依旧不知道继承房产过户必须写未成年子女名字可以选择继续阅读此文。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与法律规定购房合同和房产证名字必须一致吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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