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同事想买单位的集体房,请问单位集体房能过户吗

王** 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.09.29 15:55:38 427人阅读

同事想买单位的集体房,请问单位集体房能过户吗

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您好,单位分的房子一般是没有房产证的,属于集体所有,住户只拥有使用权而不具有所有权,因此不能用于交易。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易,所以不能过户。如果你是该集体集体经济组织的成员,可以买;如果你不是该集体集体经济组织的成员,不可以买(如果购买,该买卖合同无效)。因为该房产是集体土地上的房产,该房产土地的所有权属于该村,不是该村集体经济组织成员,不能取得该房产土地的合法使用权,故不能购买。

2020-09-29 15:56:38 回复

解答如下, 索取他人财物或者非法收受他人财物,必须同时具备为他人谋取利益的条件,且是情节严重的行为,才能构成单位罪。
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以单位罪追究刑事责任。
涉嫌下列情形之一的,应予立案:
1、单位数额在10万元以上的;
2、单位数额不满10万元,但具有下列情形之一的:
(1)故意刁难、要挟有关单位、个人,造成恶劣影响的;
(2)强行索取财物的;
(3)致使国家或者社会利益遭受重大损失的。

解答如下, 常住户口不是特定的名词。只是一种行为的称谓。
指常年居住在户口所在地。
不管是户口还是集体户口,只要常年居住在你户口所在地的话,都叫常住户口
集体户口,暂时还不具备单户条件,或者暂时还没有办理单户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
 常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼,原则上人员应当在户籍所在地进行生活,如果离开应当进行户口迁移,其目的是方便统计人口和管理,在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强,人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的,居住地则作为住所地。

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