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因为拖欠物业费被物业起诉,应该怎么积极应对才能胜诉,物业确实有问题,有胜物业的例案吗

何** 辽宁-铁岭 房屋买卖咨询 2020.09.29 13:00:42 333人阅读

因为拖欠物业费被物业起诉,应该怎么积极应对才能胜诉,物业确实有问题,有胜物业的例案吗

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一、因为拖欠物业费被物业,这是属于物业的权利,物业确实有问题的,业主可以搜集证据向当地人民维权的,但是缴纳物业费是业主的义务,不得以物业管理问题为由拒交物业费。
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。

2020-09-29 13:01:42 回复
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