父亲要把房子过户给子女，是通过房屋买卖办理交的税少还是通过赠予交的税少？

对个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭首套住房的，即征收1%的契税，购入这套房的时间距今还不足5年。此外，卖方也要缴纳相应的税费。如果父母转让给子女的是“家庭唯一住房”，且购入时间已经超过5年，又是面积小于140平方米的普通住房，那父母可以免缴营业税，面积在90平方米至140平方米的，可享受“减半”的契税优惠政策，则在办转让过户手续时，父母须缴纳房屋总价5产权5年以上建议走买卖程序，产权5年以内建议走赠与程序。买卖，或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3%契税，契税按照评估价的3%征收，公证费则是按照评估价不同额度等级征收.6%的营业税和总价1%的个人所得税：目前，对个人购买普通住房，如是“家庭首套住房”。公证费目前各个城市不是一致的，具体到当地公证处咨询，即征收1.5%契税、个税，即父母无须缴税；如果父母名下还有其他住房；非家庭首套住房。如果父母名下还有其他住房，房子购入时间已经超过5年，这种情况下父母可以免缴营业税，但需要缴纳房屋总价1%的个人所得税。赠与：按照规定，房屋赠与主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中