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我老家的农村房屋是有独立产权可以进行买卖，之前城里有个亲戚想买我家的房屋作为以后他们度假的房子，可是我想咨询一下房屋买卖后土地的使用权归谁呢？
法律规定的条例是房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式,据此,该块土地的使用权属于其地上房屋的全体业主所有,如果以后遭遇征地、拆迁等问题,那么这块土地的使用权将与房屋本身一起,按房子的占地面积及其剩余年限,评估后一并补偿
专业解答婚前房产婚后出售是否属夫妻共同财产，视情况而定。若婚前全款购房且登记在一方名下，婚后出售仍为个人财产；若共同承担首付及贷款，增值部分属共同财产；若双方共为产权人或一方父母出资，则为共同财产；父母名下房产，卖掉后非共同财产。关键在于婚姻期间房产是否成为夫妻共有
专业解答房屋租赁遵循已生效协议，房东调租需经双方协商；无书面合同时，如租赁期限不明确，视为不定期租赁，双方均有权随时终止，但出租人解除需提前告知承租人。
专业解答很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与妻子擅自把房屋卖掉有什么法律后果吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚后将婚前房产卖掉再买房，还算是婚前财产吗问题带来帮助。
专业解答婚前个人房屋婚后卖掉所得是否属于共同财产是不一定的，就比如婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于共同财产。
律师解析 根据中华人民共和国民法典以及其他相关法律法规的规定，若房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者个人所有。 婚后卖掉房产，也是属于登记者个人所有，不属于夫妻共同财产。
律师解析 从法理的角度来讲，将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于夫妻一方的个人财产。 但是婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
律师解析 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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