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中介帮我代办房屋过户手续,请问太原代办房屋过户手续需要哪些?

唐** 辽宁-营口 房屋买卖咨询 2020.07.01 15:14:21 413人阅读

我和男朋友要结婚在太原买了一套二手房,可是我俩都超级忙,就拜托中介去帮我俩去跟房主办理过户手续,所以我就想问问太原代办房屋过户手续需要哪些?

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1、虽然买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理,但是却需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。
2、接下来,买卖双方需将上述提到的委托书,身份证明等相关文件交由代办机构,由代办机构携带相关资料,委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户,当然,首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核,审核完成之后,发出书面通知,这样我们才可以继续办理房屋过户手续。
3、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后,买卖双方便可以缴纳相关的税费了,我们知道,只要是涉及到房屋过户的,不管是二手房交易还是房屋赠与,都是需要缴纳税费的,在完成税费的交纳之后,获取到交税的凭证。
4、之后,代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了,只要相关证件齐全,当时就可以办理到新的房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。

2020-07-01 15:21:21 回复

不同期货品种采取不同收取方式,目前交易所的手续费有两种收取方式:
1.按手数,即一手多少元,如沪铝合约为3元手。对应计算公式为:
N手某期货合约手续费固定手续费×N手
2.按照成交金额的比例,一般都是万分之多少。对应计算公式为:
N手某期货合约手续费开仓平仓成交价×交易单位(合约乘数)×手续费率×N手

第一步:登记。买卖双方到总结机构分别等级购房、收房信息;
第二步:调档。卖方携带房屋所有权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续,但委托中介后,此过程可由中介完成;
第三步:中介验证。中介会审核卖方的身份以及产权情况,看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押状况,之后进行备案,并进行实地考察,确定售价等等;
第四步:签约。买卖双方分别和中介签署委托购买、出售协议,买卖双方在此时可以进行价格的确定,然后签订二手房买卖合同,并向中介交付委托代理费(建议交部分,另一部分在过户完成后交付,并且将费用金额及交付时间明文写在居间合同中);
第五步:签署中-保合同。买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中-保合同;
第六步:付房款。买房在过户前三天内将全部房款存入中报制定账户。如果是申请贷款购房的,还要和担保方签订《委托担保合同》,同时将首付款存入中介指定账户。贷款完成并放款之后,有银行将房款转入中介制定账户;
第七步:房产过户。买卖双方先缴纳相关交易税费,然后携带完税证明、个人(家人)证件与房产证件办理过户手续,完成产权过户后,有中介将房款交付给卖方,并监督卖方给买方钥匙、交房;
第八步:中介费结算。

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