小孩大了，准备把小房子卖掉，问二手房买卖卖家缴税

1.营业税
根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。对于卖方来说也要缴纳税费，才能办理房屋过户手续。这是政策规定。