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B与A之间的合同是否也随之失效,如果一同失效,B是否可追究A的责任,并要求其赔偿违约金?

毛** 上海 土地承包咨询 2007.09.23 15:44:08 2549人阅读

首先谢谢陈自江陈律师的解答。
但我还想问一下,如果A与户主之间的合同事实上并未到期,只是因为户主突然提出要增加租金,而协商结果A不同意,遂与户主解除了合同,在这种情况下,B与A之间的合同是否也随之失效?如果一同失效,B是否可追究A的责任,并要求其赔偿违约金

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你所说的B是指户主还是哪位?详细情形可拨打021-28565530免费咨询热线

2007-09-24 14:22:27 回复
地区:四川-成都 咨询解答:33359条

可以主张相应的违约责任.

2007-09-23 15:53:00 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:5874条

你好!这是二个合同关系,一个合同关系的消灭,并不必然导致另一个合同关系的消灭!QQ:422829278

2007-09-23 15:50:12 回复

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。可见,该条规定将合同解除的效力分成两块:前者无溯及力,后者有溯及力,并相应的产生不同的财产处理后果。具体来说,有以下三种情形:
1.合同尚未履行的,终止履行。尚未履行合同的状态与合同订立前的情形并无不同,因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。
2.合同已履行的,要求恢复原状。恢复原状是指恢复到订立合同前的状态,是合同解除具有溯及力的标志和后果。这表明和多数国家的合同法一样,承认解除合同可产生溯及既往的效力。不论合同是全部履行还是部分履行,解除权人解除同时,都可以要求恢复原状。
3.合同已履行的,采取其他补救措施。这种情形的发生,可由三个原因引起:一是合同的性质决定了不可能恢复原状,发生将来消灭的效力,解除权人只能采取其他的补救措施;二是合同的履行情况不适合恢复原状;三是当事人对清理问题协商而达成协议。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第九十八条 合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

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