伊犁房产纠纷律师在线咨询

租客涉黄房东如何处理

1.发现租客涉黄，房东要马上向公安机关报案，这既是公民义务，也能防止自己因知情不报担责。 2.积极配合警方调查，如实提供租客身份、入住时间等信息。 3.依据合同里禁止违法活动的条款，解除和涉黄租客的租赁关系。若房屋受损，房东可要求赔偿。 4.事前不知情，一般不用负刑事责任，但可能因管理问题受行政处罚。及时处理配合调查，可降低法律风险。...

租的商铺成危房我是否能获补偿

法律分析： （1）根据民法典规定，当租的商铺成为危房，危及承租人安全或健康时，即便承租人在订立合同时知晓租赁物质量不合格，也能随时解除合同。 （2）若因危房影响正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿因合同提前解除带来的损失，像装修残值损失、搬迁费用、经营利润损失等。 （3）要明确商铺成危房的原因，若因不可抗力或自然损耗，看合同有无相关约定；若因出租人过错，其应承担赔偿责任；若因自身过错，则通常无法获补偿。 （4）承租人需及时收集证据，先与出租人协商，协商不成可通过诉讼解决。 提醒： 遇到商铺成危房情况，要及时固定证据，分清责任归属。不同原因对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。...

房子交定金后违约该如何进行赔偿

（一）交付定金前要谨慎考虑，充分评估自身履约能力，避免因自身原因违约导致定金损失。 （二）签订合同过程中，仔细审查合同中关于定金、违约金等违约赔偿的条款，明确双方权利义务。 （三）若遇到对方违约情况，及时收集和保留相关证据，如合同、沟通记录等，以便后续维护自身权益。 （四）当发生违约纠纷时，可先与对方协商解决；协商不成，可依据合同约定和法律规定，通过法律途径解决。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。...