伊犁房产纠纷律师在线咨询

提前结束租赁是否要支付违约金

1.提前结束租赁是否付违约金，得看具体情形。若合同明确有提前解约违约金条款，提前结束算违约，一般按约定支付。 2.若有法定或约定的解约情况，提前结束无需付违约金。像因不可抗力无法实现合同目的，或双方协商提前解约。 3.要是出租方先违约，如未交付合格租赁物，承租方提前解约不用付违约金，还能追究出租方责任。...

给孩子买的房子，购房时，作为受益人的孩子，如何获得全产权？

父母出资为孩子买房，要让孩子获得全产权，可以通过以下方式：1）在购房合同中直接将孩子列为买受人，房产证直接登记在孩子名下；2）如果房产证已登记在父母名下，可以通过赠与方式将产权过户给子女；3）通过买卖方式将产权转移给子女（直系亲属间税费较低）。建议到不动产登记中心咨询具体的过户流程和税费，选择最经济的方式办理。...

交5万买房款，这笔钱是否能退还

结论： 交5万买房款能否退还取决于款项性质、双方违约情况、不可归责事由及开发商是否违法等因素。 法律解析： 根据《民法典》规定，若5万是定金，支付方违约不买房，定金不予退还；收受方违约不卖房，需双倍返还。若为预付款或诚意金等非定金性质，在无特别约定违约不退还时，可要求退还。因不可归责于双方的事由，如政策变化致合同无法订立，款项应退还。若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为，购房者可主张退还。所以，购房者应查看付款凭证上款项性质的注明，以及与开发商签订的相关协议约定，以此确定能否退还及处理方式。若遇到此类问题拿不准处理办法，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...