最新房产纠纷律师回复
关于农村宅基地公共围墙的高度问题?
农村宅基地公共围墙的高度主要涉及相邻关系和乡村规划管理。依据《民法典》第二百九十三条,建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。围墙高度如严重影响邻居通风采光,或违反村集体规划、村规民约对高度的限制规定,则可能构成侵权。建议先查看当地村规民约及乡镇规划对围墙高度的要求,与邻居协商调整;协商不成可申请村委会或乡镇政府调解,必要时可诉请法院排除妨碍、恢复原状。...
划分房产证上的份额应该怎么做
房产证份额划分,不同情况有不同方式。 多人共同买房时,可在购房阶段约定各自份额,签购房合同和办产权登记时明确注明,这是按份共有。各共有人按确定份额对房屋享有权利、承担义务。 要是房子已登记在多人名下,却没明确份额,通常算共同共有。这种情况下共有人可协商划分份额,达成一致就签订书面协议,明确各自比例。之后带身份证、房产证、份额划分协议等材料,到不动产登记机构办变更登记,把约定份额记在房产证上。 若共有人协商不成,可向法院起诉,请求划分房屋份额。法院会根据购房出资、对房屋贡献等因素裁判。拿到生效判决后,凭判决书到不动产登记机构办变更登记。 办理变更登记,得保证材料齐全且符合法定形式,这样才能顺利完成份额划分登记。...
我的房租是二六年是六万八,27年要涨到12万?
您好,具体情况具体分析,稍后我让律师回复您。...
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