买了无产权车位怎么办

购买无产权车位存在较大风险。人防车位所有权归国家，业主仅能租赁且最长20年，超出无效；违规建设的车位买卖合同可能无效。
对于人防车位，已购买的可与开发商协商变更为租赁协议，若开发商拒绝，可向人防管理部门反映。
对于违规建设的车位，业主可要求开发商返还已付购房款及利息，若开发商有过错还可主张赔偿损失。协商不成时，业主应收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身权益。购买车位前，要仔细核实车位产权情况，避免陷入不必要的纠纷，保障自身的合法财产权益。

法律分析：
（1）人防车位所有权归国家，业主仅能租赁使用，租赁期限最长20年，超过部分不具法律效力。若已购买，可与开发商协商变更为租赁协议，若开发商拒绝，可向人防管理部门反映，以保障自身租赁权益。
（2）开发商违规建设的无产权车位，买卖合同可能被判定无效。在此情况下，业主有权要求开发商返还已付购房款及利息，若开发商存在过错，业主还能主张赔偿损失。若协商无果，业主需收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
购买车位前务必核实产权情况，避免陷入无产权车位的交易风险。遇到纠纷及时咨询，根据不同情况选择合适解决方式。

（一）若购买的是人防车位，因所有权归国家，只能租赁使用且最长20年，已购买的可先和开发商协商将购买协议变更为租赁协议。若开发商拒绝协商，可向人防管理部门反映情况，由其介入处理。
（二）若买的是开发商违规建设的无产权车位，因合同可能无效，可要求开发商返还已付购房款及利息。若开发商有过错，还能主张赔偿损失。若与开发商协商不成，业主需收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1.无产权车位分两类，一是人防车位，二是开发商违规建设的车位。
2.人防车位所有权归国家，业主仅能租赁，最长20年，超期无效。已购的可与开发商协商改租赁协议，若遭拒，可向人防管理部门反映。
3.违规建设的车位买卖合同可能无效，业主可要求返还房款及利息，有过错可索赔。协商无果，收集证据诉讼维权。

结论：
购买无产权车位存在风险，人防车位业主只有租赁权且最长20年，违规建设车位买卖合同可能无效，业主可协商退款，协商不成可通过合法途径维权。
法律解析：
无产权车位分人防车位和开发商违规建设车位。对于人防车位，所有权归国家，业主仅能租赁使用，租赁期限最长为20年，超出部分不具法律效力。已购买的业主可和开发商协商变更为租赁协议，若开发商拒绝，可向人防管理部门反映。而开发商违规建设的无产权车位，其买卖合同可能被判定无效，业主有权要求开发商返还已付购房款及利息，若开发商存在过错，业主还能主张赔偿损失。若协商无果，业主可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身权益。若您在购买车位过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。