绵阳房产纠纷律师在线咨询

我是因为口头协议上面的租房欠款400元并没有说不支付,但出租屋子的人把我的名字和照片已轻微打马赛克的方式发到了学校表白墙上面?

口头租欠400元该还，但对方把姓名照片打码发学校表白墙，已让人认出，可能侵犯姓名权、肖像权、名誉权和个人信息。你先保存截图、链接和同学证言，立刻要求对方删帖、道歉，并还清四百元；同时通知表白墙管理员删除。对方不删不道歉，可向法院起诉，要求停止侵害、消除影响、赔偿损失。欠款和侵权是两回事，不能因欠款就任由曝光。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

自己出钱在别人房子上加层，房子属谁

1、房屋归属问题得看具体情况。要是和房屋所有权人有书面协议，明确了加层部分归谁，那就按协议来。举个例子，协议里说加层部分归出钱搞加层的人，或者双方按一定比例共同拥有，只要协议不违反法律规定，那就是有效的，双方都得照协议办。 2、要是没有协议约定，一般加层部分就会被当作和原房屋连在一起了。按照添附的规则，加层让原房屋更值钱了，加层部分通常就跟着原房屋走，归原房屋所有权人。不过，出钱加层的人可以以不当得利为由，要求原房屋所有权人给合理的经济补偿。补偿给多少，得综合加层花的成本、房屋增值情况这些因素来定。 3、要是加层没经过相关部门审批，那就是违法建筑，会被拆除，还可能要交罚款。这时候，出钱加层的人别想拿到房屋权益，还可能因为参与违建担责。只有和原房屋所有权人有约定时，才能按约定一起分担损失。 ...

没有房产证，回迁房买卖合同有效吗

在回迁房交易中，很多人会担心没有房产证，买卖合同是否有效。其实，要是不存在其他让合同失效的情况，仅因为没有房产证，回迁房买卖合同是有效的。 按照《民法典》的说法，大家签订关于不动产的设立、变更、转让和消灭的合同，只要法律没另外规定，或者当事人双方没另外约定，合同一成立就生效。没去办物权登记，不影响合同的效力。回迁房买卖合同说白了就是一种债权债务关系，合同生不生效和有没有房产证没关系。只要签合同的双方有相应的办事能力，是自己真实的想法，而且不违反法律规定，不违背道德风俗，合同就是有效的。 但是，没有房产证的回迁房交易有不少风险。因为没办产权登记，房子的所有权还没转到买家名下，要是房价涨了，卖家可能就反悔违约，甚至把房子卖给好几个人。而且不能及时办理过户，要是卖家摊上官司，房子可能会被法院查封、执行。 为了保护自己的权益，大家在签合同前，要把违约了该怎么办写清楚。比如卖家违约要赔多少钱。付款的时候，一定要留存好付款凭证，像转账记录、收据这些，万一以后有纠纷，可以作为证据。这样才能在回迁房交易中更安心。 ...