门头沟区房产纠纷律师在线咨询

物业要求停车必须三证合一（房产证驾驶证行驶证都在同一人名下）是否合法想了解：三证合一规定是否合理?

物业要求停车必须三证合一，您说的这个条件是否通过了业主委员会的大会决议呢？...

无房产证合同有法律效力吗

法律分析： （1）无房产证的房屋买卖合同效力，需依据民事法律行为的有效条件判断。签订合同的行为人需具备相应民事行为能力，合同内容需是双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗，满足这些条件的合同即具有法律效力，有无房产证不直接影响合同本身的效力。 （2）未取得房产证的房屋交易存在多重风险。房屋可能存在权利瑕疵，如已被抵押或查封；卖方可能对房屋无合法处分权；买方无法及时办理产权过户登记，不能依法取得房屋物权。 （3）若卖方出现违约行为，买方虽可依据有效合同向卖方主张违约责任，但无法立即获得房屋产权，后续仍可能面临产权无法过户的持续风险。 提醒： 交易无房产证的房屋时，应提前核实房屋是否存在抵押、查封等权利限制，明确约定过户时间及违约赔偿责任，必要时咨询专业法律人士以规避交易风险。...

小孩踢电梯会被起诉吗

1.小孩踢电梯是否被起诉取决于是否造成实际损害。未造成电梯损坏或他人人身财产损害，一般不会引发诉讼；若导致电梯部件损坏、停运产生维修费用或造成他人受伤等损害后果，电梯所有权人或管理人有权要求小孩监护人承担侵权责任。 2.依据法律，无民事行为能力人或限制民事行为能力人造成他人损害，由监护人承担赔偿责任。若监护人拒绝赔偿，电梯权利人可向法院起诉要求赔偿损失。所以小孩踢电梯造成实际损害时，监护人有被起诉风险。 3.解决措施和建议： -家长要加强对孩子的教育，引导孩子爱护公共设施，让孩子知晓踢电梯等危险行为的后果。 -物业等电梯管理方应加强电梯的日常巡查和维护，发现小孩的危险行为及时制止并与家长沟通。 -一旦发生损害事件，监护人应积极主动承担责任，与相关方协商赔偿事宜，避免纠纷升级。...