最新房产纠纷律师回复
房屋买卖合同签了,发现太贵了不想买了,也发现中介吃差价,串串房?
既然合同签了就要按合同履行...
物业催费的情况下,违约金要怎么算
(一)若物业服务合同明确约定违约金计算方式,如按欠费金额一定比例计算,就按合同来算。不过若约定的违约金过高,业主可向法院或仲裁机构请求适当减少。 (二)若合同未约定违约金计算方式,物业主张违约金时,一般参照相关法律规定,以业主逾期付款给物业造成的损失为基础考量,通常参照银行同类贷款利率计算损失。 (三)实践中,物业要证明因业主欠费遭受的实际损失,法院或仲裁机构会综合合同履行、当事人过错等因素确定违约金数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...
陈律师你好,我想咨询房产过户纠纷?
房产过户纠纷常见原因有合同违约、产权问题等。要是卖家违约不过户,可要求其继续履行合同并承担违约责任;若因产权不清晰导致纠纷,先弄清楚产权状况,能解决就协商过户,解决不了可考虑解除合同退款。建议先和对方友好协商,保留好相关合同、沟通记录等证据,协商不成可以走法律途径。...
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