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吴丁亚律师团队海淀区 当前在线
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97年建的房子没有审批算违建吗,想了解我建的房子是97年建的,没有审批手续算违建吗?
历史遗留不属于违建房产...
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店面房东违约不想租,承租人该怎么处理
店面房东违约不想租了,承租人可以这样应对。先看看租赁合同,要是合同里有违约相关约定,比如明确了违约金数额或者计算方法,那承租人就能要求房东按照约定承担违约责任,给违约金。 要是房东不愿意承担违约责任,承租人可以通过书面函件等形式,明确告诉房东他的行为属于违约,还可以要求房东继续把房子租给自己,或者进行违约赔偿。 如果房东还是不配合,承租人就得收集证据了,像租赁合同、租金支付的凭证、和房东沟通的记录等都要留好。然后,承租人可以去人民法院起诉房东。起诉的时候,有两种选择。一是要求房东继续履行合同,也就是让房东接着把房子租给自己;二是可以选择解除合同,但同时要求房东赔偿损失。这里的损失既包括直接损失,也包括预期能拿到的利益损失。比如因为房东违约,承租人错过了原本能获得的一笔生意,这笔生意可能带来的利润就属于预期可得利益损失。 ...
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