门头沟区房产纠纷律师在线咨询

法院能否对按揭房进行强制执行拍卖

结论： 法院可对按揭房强制执行拍卖，拍卖所得先还银行贷款，剩余用于偿债，有多余则返还被执行人，必要居住房屋在保障居住条件下也可执行。 法律解析： 按揭房虽抵押给银行，但所有权归债务人。当债务人不履行生效法律文书义务时，债权人能申请强制执行。银行对房屋有优先受偿权，法院拍卖所得会先清偿银行贷款及利息等费用，之后剩余款项用于清偿申请执行人债权，还有剩余就返还给被执行人。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院在保障其居住条件的情况下也能执行。如果您在债务执行、按揭房处置等方面有相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确详细的法律建议。...

建的时候隔壁没说什么,挨着隔壁房子建的自建的厕所厨房,北京二环胡同有个自建?

您好，关于北京胡同自建房与邻居相邻权纠纷的问题：您提到建自建厕所厨房时邻居当时未提出异议，但现在出现纠纷。这涉及相邻权问题和违法建设问题。分析如下：1）若该自建房属于未经审批的违章建筑，邻居或其他居民可向城管部门举报，可能面临拆除风险，邻居当初未提异议不等于合法化；2）若自建房影响邻居通风、采光、通行或造成安全隐患（如消防隐患），邻居可依据《民法典》相邻关系条款要求排除妨碍或赔偿；3）北京二环胡同区域规划管控严格，自建房的合法性是首要问题。建议先确认自建房是否有合法审批手续，如有纠纷可通过社区调解或诉讼解决。若属历史遗留问题，处理方式可能有所不同，建议咨询当地律师了解具体政策。...