锦州房产纠纷律师在线咨询

房屋漏水的损失问题怎么解决

（一）确定责任主体：房屋质量问题且在保修期内，找开发商担责；相邻方原因如楼上防水问题，找相邻方担责。 （二）固定损失证据：准备好维修费用发票、物品损坏清单及价值证明等。 （三）解决途径：先与责任方协商赔偿；协商不成，可找第三方调解机构调解；若有仲裁条款可申请仲裁；也可直接向法院起诉。诉讼时要提供充分证据证明漏水事实、损失情况和责任归属。 法律依据： 《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。...

车在小区被砸物业怎么赔偿

（一）仔细查看物业合同，明确其中安保条款约定，若物业未按约定履行，如监控故障、安保人员离岗等，可要求其承担对应赔偿责任。 （二）统计车辆维修等直接损失，保留好车辆维修发票等凭证以确定损失金额。 （三）若物业称无过错，要求其提供已履行合理安保职责的证据。 （四）双方协商无法达成一致时，业主可向法院提起诉讼，由法院依据双方证据判定责任和赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。...

房租仲裁怎么处理

处理房租纠纷的仲裁程序，需先确认租赁合同中是否存在仲裁条款或双方是否达成仲裁协议，这是启动仲裁的必要前提。 1.准备并提交仲裁申请。若已具备仲裁前提，应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书，内容需包含当事人基本信息、具体仲裁请求及支撑请求的事实理由。同时，需收集整理租赁合同、租金支付凭证、双方沟通记录等相关证据，确保证据能有效证明自身主张。 2.配合仲裁审理流程。仲裁委员会受理申请后，会按照规则选定仲裁员组成仲裁庭。当事人需按时参与庭审，在庭上清晰陈述自身观点、出示准备好的证据，并针对争议点进行充分辩论，保障自身诉求得到准确传达。 3.履行仲裁裁决结果。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后立即产生法律效力。若其中一方未按裁决内容履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行，通过司法途径维护自身合法权益。...