衡阳房产纠纷律师在线咨询

领证后女方不居住算违约吗

结婚登记是法律层面确立夫妻关系的行为，并非合同行为，因此不存在违约的说法，登记后双方基于婚姻关系产生法定的权利与义务。 法律规定夫妻有相互扶养、共同居住的义务。若一方登记后不共同居住，仅是普通分居，可通过双方沟通协商解决；若此行为导致感情破裂，另一方有权提起离婚诉讼。 离婚时，若一方存在法定过错导致离婚，无过错方可请求损害赔偿，但单纯不共同居住通常不属于法定过错情形，难以获得赔偿支持。...

店铺签三年第二年不想租怎么办

店铺签订三年租约后第二年不想继续租赁属于提前解约行为，需要承担相应的法律责任，具体责任承担方式需结合租赁合同约定及法律规定确定，建议优先通过协商方式解决争议。 1.首先查看租赁合同条款，若合同中已明确约定提前解约的违约责任，比如支付违约金的金额或计算方式等，应严格按照合同约定履行相应义务。 2.若租赁合同未对提前解约责任作出约定，根据法律规定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约行为所导致的实际损失，包括合同正常履行后守约方可获得的预期利益，但不得超过违约方在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。 3.主动与房东沟通协商，详细说明提前解约的原因，争取双方达成一致意见提前终止合同。例如可适当多支付一定金额的补偿款，以降低房东的经济损失，同时减少自身的违约成本。 4.若协商未能达成一致，强行终止合同可能会面临房东通过诉讼途径主张违约责任的风险，届时需根据法院的生效判决承担相应的赔偿责任。...

房产证到期房子怎么办

房产证本身不存在到期问题，日常所说的“房产证到期”实际是指土地使用权期限届满，住宅用地与非住宅用地的处理方式有所不同。 1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 3.若土地使用权期限临近届满，建议关注当地政策法规，提前了解续期手续、费用标准等相关事宜，并按照规定办理续期，以保障自身合法权益。...