店铺签三年第二年不想租怎么办

店铺签订三年租约后第二年不想继续租赁属于提前解约行为，需要承担相应的法律责任，具体责任承担方式需结合租赁合同约定及法律规定确定，建议优先通过协商方式解决争议。

1.首先查看租赁合同条款，若合同中已明确约定提前解约的违约责任，比如支付违约金的金额或计算方式等，应严格按照合同约定履行相应义务。

2.若租赁合同未对提前解约责任作出约定，根据法律规定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约行为所导致的实际损失，包括合同正常履行后守约方可获得的预期利益，但不得超过违约方在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。

3.主动与房东沟通协商，详细说明提前解约的原因，争取双方达成一致意见提前终止合同。例如可适当多支付一定金额的补偿款，以降低房东的经济损失，同时减少自身的违约成本。

4.若协商未能达成一致，强行终止合同可能会面临房东通过诉讼途径主张违约责任的风险，届时需根据法院的生效判决承担相应的赔偿责任。

法律分析：
（1）查看租赁合同中的提前解约条款，合同通常会约定提前解约的违约责任，如支付违约金等，应按照合同约定承担相应责任。

（2）若合同未约定提前解约的违约责任，根据法律规定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（3）可与房东协商提前解约事宜，说明自身情况，尝试达成一致协议，例如适当支付额外租金作为补偿，以降低房东的损失，同时减少自身的违约成本。

提醒：
提前解约需先依据租赁合同约定承担责任，协商不成强行解约可能面临诉讼风险，具体责任需结合合同内容和实际情况确定，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）先查看租赁合同中关于提前解约的约定，若合同明确规定了违约责任，比如支付违约金的金额或计算方式，需按照合同约定承担相应责任。

（二）若合同未约定提前解约的违约责任，需赔偿出租方因提前解约造成的损失，损失包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过出租方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（三）建议主动与房东协商，说明提前解约的原因，尝试达成一致协议，比如适当支付补偿款或协助寻找新租户，以降低双方的损失和自身的违约成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，该条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租赁店铺签订三年合同后，若第二年不想继续租赁，属于提前解除合同，需承担相应法律责任。首先应查看租赁合同，合同中通常会约定提前解约的违约责任，比如支付违约金等，需按合同约定履行。

若合同未明确提前解约责任，依据法律规定，违约方需赔偿守约方的损失，损失金额应与违约造成的实际损失相当，包括合同正常履行后守约方可获得的预期利益。

建议主动与出租方协商，说明情况，尝试达成提前解约的一致方案，比如额外支付一定补偿，降低出租方损失的同时减少自身违约成本。若出租方不同意，强行终止合同可能面临被起诉的风险，需承担违约责任。

结论：
店铺租赁提前解约属于违约行为，需承担违约责任，优先按合同约定处理，无约定则赔偿守约方损失。

法律解析：
店铺签订三年租约后第二年不想继续租赁，属于提前解除合同的违约行为，需承担相应法律责任。首先应查看租赁合同内容，合同通常会约定提前解约的违约责任，比如支付违约金等，违约方需按照合同约定履行责任。若合同未明确约定违约责任，根据法律规定，违约方应当赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所导致的损失，包括直接损失以及合同履行后可以获得的利益。建议违约方主动与房东沟通协商，说明提前解约的具体情况，通过适当支付额外租金等方式补偿房东损失，争取达成一致解除合同，从而降低自身违约成本。若未能协商一致便强行解约，可能面临被房东起诉要求承担违约责任的风险。如果对具体责任认定或协商方式有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。