宝山区建设工程纠纷律师在线咨询

补充的施工合同协议能变更工期不

施工合同工期能通过补充协议来变更。依据《民法典》，只要当事人协商一致，合同就能变更。在工程建设里，签补充施工合同协议是变更合同常见的办法。要是双方就工期变更商量好了，还写成书面补充协议，那这变更就有法律效力。 但变更工期的补充协议得满足一些条件才有效。一是签协议的主体得和原施工合同一样，得是原合同双方一起签。二是协议得写清楚变更后的工期，像新的开工、竣工时间这些关键信息，防止以后有纠纷。三是若工期变更涉及工程价款等方面调整，也得在协议里明确。 要是原施工合同对变更有特别规定，比如变更要走特定程序、经过特定部门批准，那补充协议变更工期时也得遵守。另外，要是一方没经过对方同意就改工期，可能会构成违约，得承担责任。 ...

施工单位人员未履职到位该如何处置

施工单位人员未履职到位，可这样处置： 先查看劳动合同和公司规章。施工单位和人员签的劳动合同，一般会约定工作内容、职责，还有违反履职义务的后果。公司合法有效的规章制度也是重要参考。若人员未履职情况符合规章里规定的处理情形，就可依规处理，像警告、记过、降职等。 若未履职造成经济损失，按《民法典》，施工单位能要求人员赔偿。赔偿金额要和损失相当。从工资里扣赔偿款时，每月扣除部分不能超劳动者当月工资的20%，且扣完剩余工资不能低于当地月最低工资标准。 若人员未履职情节严重，达到严重违反单位规章的程度，施工单位可依据《劳动合同法》和其解除合同，不用支付经济补偿。 要是未履职行为违反行业法规或安全规范，除单位内部处理，监管部门可能介入，对涉事人员和施工单位行政处罚，比如罚款、暂扣或吊销执业资格证书等。 施工单位要留存好人员未履职的证据，保证处置合法合规，维护自身和涉事人员权益。 ...

转包后究竟由谁负责支付工程款

在建设工程领域，转包是违法的。转包指的是承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，把全部工程转给别人，或者将工程肢解后以分包名义分别转给其他单位。 至于转包后工程款支付责任主体的确定，要分情况来看。很少见的情况下，转包合同会有效。要是合同有效，遵循合同相对性原则，一般按照转包合同约定，由付款方来支付工程款。 更多的时候，转包合同是无效的。不过，如果工程验收合格，实际干活的施工人可以要求参照合同里关于工程价款的约定来获得折价补偿。 在转包关系里，实际施工人能向转包人要工程款，转包人要直接负责付款。而且，要是发包人没把工程款全部给转包人，实际施工人也能主张权利。发包人要在欠付的工程款范围里，对实际施工人承担责任，也就是说实际施工人可以起诉，要求发包人在欠款范围内支付工程款。 简单来讲，通常是转包人承担付款责任。要是发包人有欠付的情况，实际施工人就可以要求发包人在欠付范围内承担责任。 ...