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方宏帆律师宝山区 当前在线
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钱宏艳律师宝山区 当前在线
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学历:硕士 安徽省委党校
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擅长 婚姻家庭 刑事辩护 交通事故
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婚后离婚婚房产权归谁所有
婚后离婚时,婚房产权归属要根据不同情况来判定。 一种情况是,若一方婚前全款买房,且产权登记在自己名下,这房子就是其婚前个人财产,离婚时归购买方。要是一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在首付支付方名下,房子归产权登记方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产,产权登记方要补偿另一方。 另一种情况,若婚房是婚后夫妻双方共同出资购买,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚分割时一般遵循均等原则,但法院也会考虑双方对房屋的贡献等因素。 还有父母出资的情况。如果是一方父母婚后出资买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,是夫妻一方个人财产;若登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。若双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,若无其他约定,该不动产按双方父母出资份额按份共有。 建议大家在处理婚房产权问题时,先明确出资情况和产权登记情况,若有纠纷,可先协商,协商不成可向法院起诉,由法院依据具体情况判决。...
正常分割房产怎么分配
房产分割要根据不同情形确定分配办法。 夫妻共同房产在离婚时,双方能协商分割,达成一致就按协议处理。要是协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻里有重大过错,法院可能会多分给无过错方一定比例的房产份额。 按份共有的房产,各共有人按各自份额分割。像甲、乙按3:7的份额共有一套房,分割时甲分30%,乙分70%。共有人可协商分割方式,若房产能分割且不影响使用价值,可实物分割;也能对房产拍卖或变卖,按份额分配价款,这是变价分割;还能由一方取得房产,按份额给其他共有人补偿,即作价补偿。 共同共有的房产,在共同关系终止时,原则上均等分割,但也要考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素。比如家庭成员共同出资买房,贡献大的成员可能适当多分。 房产分割需遵循公平、合理原则,保障各方合法权益。遇到房产分割问题,建议先协商,协商不成可咨询专业律师,通过法律途径解决。...
离婚时丈夫钱给小三怎么办
离婚时要是发现丈夫把钱给了小三,妻子有办法维护自己权益。 按照《中华人民共和国民法典》,夫妻结婚后一起挣的财产,通常属于夫妻共同财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。要是丈夫没经过妻子同意,就把共同财产送给小三,这种赠与行为侵犯了妻子对共同财产的平等处理权,一般会被认定无效。 妻子能去法院起诉,要求小三把得到的财产还回来。不过在打官司的时候,妻子得负责拿出证据,证明丈夫给小三钱了。像银行转账记录、微信或支付宝的转账凭证、聊天记录这些,都能当证据用。 要是在离婚官司里发现了这事,妻子可以同时要求分割被丈夫转移的这部分财产。法院审理时,如果发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为,会让这一方少分甚至不分财产。 另外,如果丈夫给小三的钱很多,还有证据证明丈夫和小三关系不正当,妻子在离婚时还能要求丈夫进行损害赔偿。...
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