农村自建房包工队未屐行完合同怎么处理

一、农村自建房包工队未屐行完合同怎么处理

针对有包工头在建筑工程项目中未能严格遵守并实现合同条款所规定的义务这一问题，我们可以采取以下几种相应的对策和解决方案：

1.首先，我们应当通过各种方式，包括但不限于正式书面通知等形式，呼吁并督促包工头本人切实履行其在施工合同中所已承诺的各项责任与义务。

2.其次，在包工头未能如约履行其工程建造职责时，我们有权按照合同约定，追究其相应的法律责任，请求其采取有效的补救措施以尽可能弥补我方相关利益主体的损失。

3.最后，如果包工头的行为严重影响了工程进度以及我们司对客户的承诺，我们也有权据此向法院提交申请，要求包工头承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、农村自建房屋买卖合同是否具有效力

虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。

因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 

 具体如下：

(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。

(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。

法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。

因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。

(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。

在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 

 因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“农村自建房包工队未屐行完合同怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。