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我爸是做房地产生意的，现在手上资金周转不开，想去银行贷款，我爸想用现在在修建的房子拿去做抵押可以吗？这种方式抵押跟房地产抵押有什么区别？

余** 澳门 - 圣安多尼堂区 银行政策
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法律咨询顾问

地区：澳门 - 圣安多尼堂区

在建工程是尚在建造中的房屋，是一个处在变化过程中的物。因此，在建工程抵押与房地产抵押有较大的区别。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，而为偿还贷款进行的担保。由此可见，在建工程抵押与房地产抵押的主要区别有两方面：一是抵押人不能作为第三人为他人进行担保，二是只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保，而不能为其它性质的债权进行担保。

2020-03-08 10:10:00 回复
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