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征地拆迁是国家依法将农民集体土地转为国有,并补偿安置受影响的农村集体经济组织和农户的法律行为。流程包括:项目许可、建设用地申请、审查征地方案、上报批准、公告征地方案、补偿登记、制定并确认补偿安置方案、执行方案、拆迁。
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未经许可的征地协议无效。县级以上土地行政主管部门应制止未获批的征地活动,令归还土地。若违反土地利用规划,须拆除、恢复原貌;若符合规划,则没收建筑并罚款,每平方米不超30元。
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依照法规规定,任何单位和个人擅自非法开垦未利用地、对草原进行破坏性开发的面积累计达到了五亩或者十亩以上的,应当视为符合刑事案件的立案标准。同时,对于那些未经合法批准便非法占用耕地、林地以及其他农用地,擅自更改所占土地用途,且造成上述农用地大规模损害的行为,根据法律规定,应判处五年以下有期徒刑或者拘役,并且还需处以罚金或者单独处罚金。
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政府征地拆迁的法定程序包括:制定征收土地方案并上报审批,发布征收公告并听取意见,办理征地补偿登记,拟定并公告征地补偿安置方案,落实补偿安置资金后交付土地。确保被征地农民知情权、参与权、监督权、申诉权等合法权益得到保障。
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