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城管依法拆除违章建筑是合法行为,作为政府下设的城市管理分支机构,根据《城市规划法》,当违建行为收到停工或限拆通知后仍继续施工或逾期不拆时,建设地政府有权授权城管等部门采取必要措施如查封现场、强制拆除等。
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未经审批擅自占用土地建设的建筑物及设施,建设方或责任人须立即停工并自主拆除。违抗停工令者,国家机关将严肃处理。对限期拆除令有异议的,可在发布后15个工作日内向当地法院提起诉讼;逾期未诉且未拆除者,视为最终裁定,政府将依法申请强制执行,费用由违法者承担。
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在我国,国有土地使用权人自建房屋不一定构成违法建筑,需符合相关法规和标准。违法建筑指未经规划许可或违反许可规定,在城市规划区内建造的建筑物。合法自建房需遵守规定:不得随意修建多层建筑,不得超面积建造,不得私自更改房屋用途,未经审批不得开工建设。
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实践中,一户一宅建筑若仅因未办理规划许可证被判定为违章建筑,不一定需强制拆除。若建筑不违反总体规划和土地使用性质,满足一户一宅及本地宅基地面积政策,当事人可通过补办手续来避免拆除。
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