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擅长专业:
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第三套房子过户费怎么算
在房屋所有权第三次转让中,税费主要包括契税(3%)、不足两年的营业税(5.6%)、一般情况下1%的个税(独栋且满五年可免)。印花税(0.05%,自住型暂免)和每平米3元的交易费。实际金额可能因地区和房产特性异,需依据地方政策和具体房产情况计算。
#房产纠纷
837次阅读
有贷款的房子怎么过户给子女
父母将房产转让给子女的程序视房贷情况而定。无贷款时,先解押并携带身份证、户口簿等资料去公证处做继承公证,再依法过户。如贷款未清,需进行转按揭,申请银行转移贷款后办理过户。过户途径有赠与(公证鉴定后过户)、买卖(可能涉及税务)和遗产继承。过程可能产生评估费、税费和律师费,具体要求受地区法规影响,建议在办理前咨询专业人士。
#房产纠纷
1450次阅读
小产权房产过户费用谁承担
房产过户费用承担依交易协议,买方可能自行承担或按法律规定分担。买方需缴契税、印花税、交易费等,卖方则有交易费、营业税和个人所得税。交易流程包括咨询房屋信息、核实证件、签订合同、缴纳税费(税费种类复杂)及产权变更登记。买方领新房本后交易完成。
#房产纠纷
1236次阅读
房地产转让要按照什么程序办理
房地产转让需签订具有法律效力的书面协议,双方在90天内持相关证件至房产所在地管理部门申请,如实申报成交价。管理部门7个工作日内决定是否受理,逾期默认同意。随后,部门核实价格,可能进行实地考察和价值评估。交易双方需缴纳税费,管理部门办理所有权变更并颁发新产权证。
#房产纠纷
1370次阅读
业主逾期不收房会有什么后果
长时间不接收房屋可能导致业主权益受损,需支付物业费违约金,且自接收日起承担物业费。开发商则面临房屋损坏风险、银行贷款连带担保责任及逾期交房诉讼风险。开发商需负责房屋责任直至产权转移,可能面临法律纠纷和经济损失。
#房产纠纷
911次阅读
房产证办好能立马过户吗
确实如此,房产证刚刚完成过户手续之后,您立即就可以进行下一步的过户手续了,但需要注意的是,此时将需交纳相应的营业税收取费用。在您向房地产管理局提交房屋过户所需资料后,该部门将会向您出具一份回执单,请务必按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费,通常情况下,整个流程大约需要耗时约15个工作日方可完成。待所有税费缴纳完毕后,您即可顺利领取到新的房产证。
#房产纠纷
870次阅读
父母买房写女儿名字女婿有份吗
如果是婚姻关系存续期间赠与的话,除非能证明是单方赠与,不是赠与给夫妻,否则属于夫妻共同财产的,此时女婿就是有份的。如果是在结婚前,父母就买房写了女儿的名字,一般来说女儿结婚后,女婿也是没有份的。
#房产纠纷
1413次阅读
购买门面商铺是小区业主吗
小区内商铺物业产权归业主所有,源于法律规定,产权涵盖所有权等五项权利。房屋产权特指对房屋及土地使用权。因房屋与土地不可分割,产权交易需整体处理。开发商拥有物业产权可销售,但公共设施如绿地非购房者产权。
#房产纠纷
1395次阅读
胜诉
建筑物区分所有权纠纷,为当事人维护权益
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
为当事人通过法律途径维护了自己的权益
详细案情>
胜诉
袁某某与周X某房屋租赁合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
经过律所组织双方进行多轮调解,双方当事人无法达成调解协议,法院只有判决B某诉讼请求不成立,驳回全部诉讼请求。
详细案情>
胜诉
房价上涨,卖房人违约,帮助购房人购得房屋
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案产生的原因是2018年时,重庆的房价上涨过快,出卖人认为自己卖亏了,因此不愿意再卖房。律师通过诉讼及保全,让当事人在房价上涨的浪潮中,原价购房。
详细案情>
胜诉
龙XX与杨X房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
限被告于本判决发生法律效力后五日内协助原告向第三人中国工商银行股份有限公司重庆江北支行偿还 位于重庆市沙坪坝区房屋尚欠的抵押贷款
详细案情>
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