银行房屋抵押贷款条件主要有以下几点:银行规定的其他条件;具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通。
......1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
......房屋抵押条件:1、房屋所有权证。2、抵押申请表。3、抵押合同。4、证明房屋价值的资料。5、委托书。6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)。7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证。7、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。
......
解答如下, 房产结构完好,水、电、环保交通;
④具有较强的变现能力,房龄一般不得超过20年房产抵押要求。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;授信期限加房龄原则上不得超过30年;抵押物为商业用房的,且贷款/,房龄一般不得超过20年,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;授信期限加房龄原则上不得超过40年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,且贷款/;
⑤抵押物为商品住房的,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况:我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市
中国工商银行个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。中国工商银行个人房屋抵押贷款申请条件具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在工行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。中国工商银行个人房屋抵押贷款申请材料 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;银行要求提供的其他文件或资料。中国工商银行个人房屋抵押贷款产品特色贷款用途多样:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;抵押物范围广:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;贷款额度高:最高可达抵押房产价值的70%;具备循环贷款功能:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
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