购房、买卖纠纷频发？掌握这些策略，轻松化解争议

赵孟亮律师在民商事纠纷领域，有着独特的办案风格和专业能力。他注重从刑事侦查视角审视民事证据链，为客户提供“刑民交叉”综合解决方案。接下来，咱们就看看赵孟亮律师处理过的其他典型案例。

有这样一个买卖合同纠纷案例。天津一家科技发展有限公司与上海一家食品有限公司产生了货款纠纷。上海公司认为原告主张的猪肉款不符合此前双方交易习惯，且无证据支持。赵孟亮律师作为上海公司的委托诉讼代理人，围绕双方交易习惯、货款结算模式及质量扣款合理性进行抗辩。他指出，双方此前的交易模式为原告提供出货单，被告在出货单金额的基础上减去质量问题罚款或者市场罚款后的金额付款。通过精准质证与逻辑辩护，虽然其代理意见未完全被采纳，但有效驳回了原告部分诉求，促成法院核减债务金额，并避免了被告承担全部诉讼费用，实质维护了被告的合法权益。

从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在这个案例中，双方通过微信沟通订货、出货、货品质量、付款等情况，成立了买卖合同关系。赵孟亮律师正是基于这些法律规定和事实情况，为被告进行了有效的辩护。给大家的建议是，在进行买卖交易时，一定要明确交易模式和结算方式，并保留好相关的聊天记录、出货单等证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

赵孟亮律师刚处理完这个买卖合同纠纷，又接手了一个商品房买卖纠纷案件。于先生在购房过程中遇到了渠道返佣问题，一审判决河北一家科技有限公司向于先生返现40,000元。该公司不服上诉，认为一审法院程序违法、事实认定错误。赵孟亮律师在一审、二审中全程参与诉讼，代理当事人出庭应诉、提交关键证据，包括微信聊天记录、通话录音等，并就上诉人提出的程序违法、事实认定等上诉理由进行有力抗辩。他指出，一审中于先生提交的与孙XX和该公司员工李XX的微信聊天记录、通话录音，以及孙XX提交的与该公司员工曹XX的微信聊天记录和转账记录，相互印证，足以证明返佣事实。最终，法院维持了一审判决，赵孟亮律师帮助于先生成功追索到了渠道返佣。

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。在这个案例中，公司员工李XX的承诺属于职务行为，公司应当承担返佣责任。对于购房者来说，在购房过程中遇到类似返佣承诺，一定要保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

通过这几个案例可以看出，在民商事活动中，无论是购房、买卖还是其他交易，都可能会遇到各种纠纷。遇到纠纷不可怕，关键是要及时寻求专业律师的帮助。赵孟亮律师凭借扎实的法学理论功底、丰富的庭审实战经验和“每案必研、每证必质”的办案风格，为当事人提供了高质量的法律服务。当你遇到民商事纠纷或刑事辩护相关问题时，一定要及时收集证据，咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。